產品

第一美國業權保險公司通過提供綜合業權保險和瑕疵業權保險來簡化物業交易。

如果發現不是所有者,或出現諸如欺詐或偽造文件、文件不完整、無效轉讓、隱瞞的業權瑕疵、業權財產留置權和第三方利益等情況,則綜合業權保險有助於保護業主免受損失。瑕疵業權保險有助於保護業主免受特定的已知業權瑕疵的影響。

只需要繳納一次性保險費,業權保險將保障業主和其繼承人,直至物業轉讓。貸款保單保護貸方在貸款期內的財產權益,而不受隨後的組合情況影響。

在簽發保單之前,第一美國業權保險公司會對物業業權和相關交易進行盡職調查。我們的核保人有豐富的專門針對香港和亞洲房地產交易的盡職調查經驗。我們與客戶的法律顧問緊密合作,盡量減少重複工作,同時關注問題涉及的具體領域。保單涵蓋受保人由於承保風險而遭受的實際損失,最高賠償額為受保金額。業主保單的受保金額通常為物業的價值。在貸款保單中,受保金额通常等於貸款數額。

受保人也可以申請背書以承保物業價值的增值部分。該保單不以錯誤,過失為基礎。如果第三方自稱擁有物業業權,保單持有人可以將其索賠轉交給業權保險公司。

第一美國業權保險公司幫助房地產買家和賣家、經紀人、抵押貸款人、商業房地產專業人士、業主、開發商和法律專業人員完成交易。請繼續了解有關我們產品的更多信息,以及第一美國如何幫助您簡化交易並保護您的投資。

 

綜合業權保險

香港和亞洲區内的物業業權制度和市場慣例使得物業業權的清晰釐定有一定難度。大多數亞洲國家沒有政府支持的業權登記冊,而且契約登記冊的質量和可靠性以及查閱權限並不相同。

如果被發現不是該財產的受益所有人,第一美國的綜合業權保險可以為物業所有者提供賠償。我們另外還提供業權保險貸款保單為貸方就本業權問題以及抵押貸款的有效性,可執行性和優先權產生的損失承保。針對被承保項目索賠時,第一美國將承擔辯護的法律費用,以及受保人的實際經濟損失(最高賠償額為保單金額)。

我們的綜合保單承保的主要風險包括:

  • 缺乏業權
  • 欺詐或偽造文件
  • 文件沒有正確簽署或授權
  • 轉讓無效
  • 承保的業權瑕疵
  • 產權財產留置權
  • 第三方權益,如物業租賃或地役權

瑕疵業權保險

交易過程中已發現的業權瑕疵也可對物業產生重大影響。評估業權瑕疵的程度和影響可能會導致物業交易延遲或取消。第一美國提供了一種經濟有效的解決方案彌補瑕疵業權带来的問題。保單保障買方免受因特定業權問題遭到索償而引致的金錢損失。瑕疵業權貸款保險保單還可以承保貸方所面對的潛在業權風險。

我們可以承保的典型業權瑕疵包括:

  • 公司交易執行有瑕疵
  • 遺失或無效的授權書
  • 簽名或姓名不一致
  • 缺失的政府租賃文件
  • 缺少或不完整的法定文件
  • 無效提名

海外業權保險

亞洲地區的房地產所有權制度和市場慣例各異。在一些國家,釐清物業財產所有權對海外投資者而言有相當大的困難。 第一美國的海外業權保險為受保人因一系列業權問題造成的損失提供保障。另外,我們還可保障貸款方抵押權的有效性,可執行性和優先權。

第一美國的香港分部作為地區樞紐,為以下地區的房地產項目的海外投資者或貸款方提供業權保障:

  • 印尼
  • 日本
  • 馬來西亞
  • 澳門
  • 新加坡
  • 泰國

保單樣本

請讓我們知道您感興趣的業權保險種類,我們會與您聯絡,並發給您保單樣本和詳細的承保範圍。

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